Жители «Немецкой деревни» получили счета на 138 тысяч

В Краснодаре разгорается конфликт между жителями коттеджного поселка «Немецкая деревня» и ООО «Краснодар Водоканал». Около 350 семей получили уведомления с требованием погасить задолженность за «самовольное пользование системой водоотведения». Суммы в квитанциях варьируются от 103 до 138 тысяч рублей. Период, за который выставлены счета, охватывает июль 2023 года по июль 2026 года.

Ситуация вызывает вопросы, так как требования пришли и тем, кто приобрел недвижимость совсем недавно и еще делает ремонт, фактически не проживая в домах.

Как рассказала одна из жительниц поселка, летом 2026 года люди начали массово получать письма от «Краснодар Водоканала». В претензиях фигурировали две фиксированные суммы: 102 119 рублей или 138 501 рубль. Размер задолженности зависел только от диаметра подведенной к дому трубы — 110 или 160 миллиметров. В качестве причины указывалось пользование системой водоотведения.

Коттеджный поселок расположен на северо-западе Краснодара. На его территории находятся 340 квартир и около 100 коттеджей. Застройщиком выступала компания «Европея», принадлежавшая семье экс-депутата Госдумы Ризвана Исаева. В апреле 2026 года суд изъял имущество Исаева на 18 миллиардов рублей по антикоррупционному иску Генпрокуратуры.

Жители утверждают, что еще два года назад направляли в «Водоканал» обращения о заключении договоров. В ответ они получали либо письма с утверждением, что «здесь нет сетей компании», либо уведомления о том, что «вопрос об открытии лицевого счета находится на рассмотрении».

В уведомлениях, которые, по словам местных, «всунули в каждую дверь», говорится: в случае неуплаты водоотведение будет прекращено.

«Наши дома законно построены, введены в эксплуатацию. Мы не уклонялись от заключения соглашений с „Водоканалом“. Мы пытались открывать личные счета. Но в ответ на наши заявления приходили ответы — „наших сетей здесь нет“, либо и вовсе были оставлены без рассмотрения», — рассказал один из местных жителей.

ООО «Краснодар Водоканал» зарегистрировано в Краснодаре. Генеральным директором является Дмитрий Павлюченко. Учредитель — московское ООО «Рвк Инвест», собственники которого скрыты. За 2025 год компания показала чистую прибыль в 938 миллионов рублей при выручке в 7,2 миллиарда рублей.

Если описывать ситуацию простыми словами, «Краснодар Водоканал» насчитал водоотведение за пять суток (по этим данным жителям сделали расчет отведенной воды в течение двулетнего периода) в 2 438 кубических метров на одну квартиру с трубой в 110 миллиметров. Для сравнения, в типовом олимпийском бассейне длиной 25 метров, шириной 10 метров и глубиной 2 метра воды умещается меньше. Фактически — это 2 миллиона литров воды только с одной квартиры.

Для домов, к которым подведена труба в 160 миллиметров, расчетный объем составил 3 374 кубических метра. Это уже полтора олимпийских бассейна.

Приборы учета, установленные в домах, за этот же период показывают объем отведенной воды в 417 кубометров — в шесть раз меньше заявленного «Водоканалом».

То есть для расчета «Водоканал» использует не показания индивидуальных счетчиков, а показатели пропускной способности трубы.

«Среди людей, которые получили требования „Водоканала“ — пенсионеры, которые испугались ограничения водоотведения и теперь выплачивают по 5 тысяч рублей в месяц из пенсии — в рассрочку. При этом у нас даже нет понимания, кому принадлежат сети», — рассказала одна из жительниц поселка.

Жители не отказываются платить, а просят лишь справедливо посчитать количество отведенной воды.

«При отсутствии индивидуального договора пользование системой действительно считается „самовольным пользованием“. Но мы пытались заключить договор еще два года назад. В ответ — тишина. А теперь с нас требуют огромную сумму, более чем в два раза превышающую фактическое отведение. Причём такие бумажки пришли и тем людям, которые только недавно купили дома и сейчас делают там ремонт — не проживают и не пользуются водой», — рассказала порталу 93.RU одна из местных жительниц.

Накануне жители КП «Немецкая деревня» записали коллективное обращение в адрес председателя СК РФ Александра Бастрыкина.

«Мы обращались в органы власти и правоохранительные органы, однако вместо реальной проверки мы сталкивались с формальными ответами, пересылками и бездействием. Мы просим вас взять эту ситуацию на личный контроль. Просим поручить провести полноценную проверку действия ООО „Краснодар Водоканала“, а также дать оценку действиям и бездействию органов администрации и правоохранительных органов Краснодарского края. Просим проверить, не носит ли эта практика системный характер», — говорится в заявлении жителей КП «Немецкая деревня».

По данным портала 93.RU, проверка по данному факту уже началась в УМВД по Краснодару.